Ghelamco sprzedaje The Bridge Szwedom z Eastnine za ponad 1,1 mld zł
Eastnine kupuje The Bridge od Ghelamco za ponad 1,1 mld zł — środki mają pomóc spłacić zadłużenie zapadające w 2027 r.
Ghelamco
Ghelamco Invest sp. z o.o. to spółka celowa (SPV) belgijskiej grupy deweloperskiej Ghelamco (znanej m.in. z warszawskiego Warsaw Spire), zbiera środki z emisji obligacji na Catalyst i pożycza je dalej spółkom projektowym realizującym inwestycje biurowe i mieszkaniowe w Polsce. Spółka od 2024 r. wykazuje w audytowanych sprawozdaniach istotną niepewność co do zdolności kontynuowania działalności, a w 2025 r. odnotowała stratę netto 85,5 mln zł (kapitał własny spadł do zaledwie 6,2 mln zł). Obligatariusze serii ST1/ST2 na bieżąco przedłużają spółce okresy karencji za niedotrzymane warunki emisji, a spółka szuka środków m.in. ze sprzedaży biurowca The Bridge w Warszawie, by spłacić 405 mln zł obligacji zapadających w marcu 2027 r.
Ostatnie newsy
- Ghelamco: obligatariusze ST1 zgodzili się na kolejny waiver – do 30 września
17.09.2026
- Ghelamco: zmiany w zarządzie polskiej spółki
25.08.2026
- Ghelamco bliżej sprzedaży biurowca The Bridge w Warszawie
17.08.2026
- Ghelamco: obligatariusze ST1 zgodzili się na kolejne przedłużenie – do 15 września
17.08.2026
Kluczowe dane finansowe
| Rok | Przychody (mln zł) |
Zysk netto (mln zł) |
ROE | Dług netto/ EBITDA |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 166 | 6 | 7% | - |
| 2024 | 198 | 9 | 9.4% | - |
| 2025 | 56 | -86 | - | - |
Spolka celowa (SPV): przychody to odsetki od pozyczek dla spolek projektowych, nie sprzedaz czy najem, dlatego brak wskaznika dlug netto/EBITDA. Strata netto 2025 (85,5 mln zl) odpowiadala 93% kapitalu wlasnego sprzed roku, kapital skurczyl sie do 6,2 mln zl. Sprawozdania od 2024 r. zawieraja zastrzezenie o zagrozeniu kontynuacji dzialalnosci.
Źródło: audytowane sprawozdania finansowe Ghelamco Invest sp. z o.o. (2022-2025). Aktualizacja: 14.07.2026.
Ghelamco: przedwstępna umowa sprzedaży kompleksu The Bridge
Ghelamco ma przedwstępną umowę sprzedaży kompleksu The Bridge za ok. 240 mln EUR, zgoda obligatariuszy wymagana.
Ghelamco: czasowe porozumienie z obligatariuszami serii ST1
PKO TFI czasowo toleruje naruszenie kowenantu obligacji ST1 Ghelamco (Sobieski Towers) — porozumienie do 30 lipca 2026 r.
Ghelamco: kapitał własny stopniał do 6 mln zł, a obligatariusze wciąż czekają
Ghelamco Invest zanotowało w 2025 r. stratę netto 85,5 mln zł, niemal cały kapitał własny sprzed roku. Sprawdzamy spór z obligatariuszami i plan wyjścia z kryzysu.