Dom Development: zysk 654,2 mln zł i najbliższy wykup obligacji w 2028 r.
Dom Development zarobił w 2025 r. 654,2 mln zł, a dług netto według definicji spółki to 0,49 EBITDA. Cztery serie obligacji za 785 mln zł mają wykupy od 2028 do 2031 r.
Dom Development
Dom Development S.A. z Warszawy to największy deweloper mieszkaniowy notowany na GPW (ticker: DOM) i emitent obligacji na Catalyst. Buduje mieszkania w Warszawie, Trójmieście (przez spółkę Euro Styl), Wrocławiu i Krakowie, a od 2026 r. przygotowuje pierwszą inwestycję w Poznaniu. Kontroluje ją Groupe Belleforêt z udziałem 54,81% w głosach. W 2025 r. grupa miała przychody 3 255,6 mln zł i zysk netto 654,2 mln zł, a w I półroczu 2026 r. zysk 258,5 mln zł. Dług netto według definicji spółki wynosił 416,3 mln zł na 30 czerwca 2026 r., czyli 20,2% kapitału własnego. Cztery niezabezpieczone serie obligacji o łącznej wartości 785 mln zł mają terminy wykupu od września 2028 r. (seria DOM0928, 260 mln zł) do marca 2031 r. Na tej stronie znajdziesz nasze analizy wyników, komunikaty o emisjach, wykupach i dywidendach oraz dane o seriach notowanych na Catalyst.
Ostatnie newsy
Kluczowe dane finansowe
| Rok | Przychody (mln zł) |
Zysk netto (mln zł) |
ROE | Dług netto/ EBITDA |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 550 | 460 | 31.75% | - |
| 2024 | 3 168 | 569 | 33.44% | 0.05x |
| 2025 | 3 256 | 654 | 32.9% | 0.21x |
| 1H2026 | 1 561 | 259 | - | - |
Największy giełdowy deweloper mieszkaniowy (Warszawa, Trójmiasto, Wrocław, Kraków, od 2026 r. Poznań), kontrolowany przez Groupe Belleforêt (54,81% głosów). W 2025 r. zysk netto wzrósł o 15,0% do 654,2 mln zł przy przychodach 3 255,6 mln zł; w I półroczu 2026 r. zysk wyniósł 258,5 mln zł. Dług netto według definicji spółki to 416,3 mln zł na 30.06.2026, czyli 20,2% kapitału własnego i 0,49 EBITDA z 12 miesięcy. Cztery niezabezpieczone serie obligacji za 785 mln zł mają wykupy od września 2028 r. do marca 2031 r. (WIBOR 6M plus 1,20 do 1,55 pp).
Źródło: skonsolidowane raporty roczne Grupy Dom Development 2024 i 2025 (badanie PwC), raport za I półrocze 2026 (przegląd PwC) oraz raporty bieżące ESPI do 19/2026. Aktualizacja: 18.10.2026.
Obligacje na Catalyst (4)
| Seria | Wykup | Oprocentowanie | Wartość emisji |
|---|---|---|---|
| DOM0928 | 28.09.2028 | WIBOR 6M + 1,55 pp = 5,43% | 260,0 mln PLN |
| DOM1229 | 05.12.2029 | WIBOR 6M + 1,4 pp = 5,34% | 140,0 mln PLN |
| DOM0530 | 16.05.2030 | WIBOR 6M + 1,4 pp = 5,3% | 135,0 mln PLN |
| DOM0331 | 04.03.2031 | WIBOR 6M + 1,2 pp = 5,05% | 250,0 mln PLN |
Źródło: notowania GPW Catalyst, stan z 18.10.2026. Oprocentowanie zmienne = WIBOR plus marża; wartości w dniu emisji.