Develia: 443,5 mln zł zysku, ale dług netto rośnie
Develia zarobiła w 2025 r. 443,5 mln zł, ROE 23%. Dług netto wzrósł jednak do 586,3 mln zł, a dywidenda i zakupy gruntów podniosą go dalej. Analiza dla obligatariuszy.
Develia
Develia S.A. z Wrocławia (do 2020 r. LC Corp) to deweloper mieszkaniowy notowany na GPW (ticker: DVL) i emitent obligacji na Catalyst. Buduje mieszkania w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Trójmieście, Łodzi, Poznaniu i Katowicach, a największymi akcjonariuszami są otwarte fundusze emerytalne. W 2025 r. grupa miała przychody 2 076,9 mln zł i zysk netto przypadający akcjonariuszom 443,5 mln zł. Dług netto wzrósł z 325,3 mln zł na koniec 2024 r. do 586,3 mln zł na 30 czerwca 2026 r., co nadal odpowiada około jednej rocznej EBITDA. Wszystkie obligacje Develii są niezabezpieczone, łącznie 850 mln zł w sześciu seriach; najbliższy wykup to seria DVL1227 za 160 mln zł w grudniu 2027 r. Na tej stronie znajdziesz nasze analizy wyników, komunikaty o emisjach i wykupach oraz dane o seriach notowanych na Catalyst.
Ostatnie newsy
Kluczowe dane finansowe
| Rok | Przychody (mln zł) |
Zysk netto (mln zł) |
ROE | Dług netto/ EBITDA |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 608 | 276 | 17.82% | - |
| 2024 | 1 790 | 380 | 22.17% | 0.71x |
| 2025 | 2 077 | 443 | 23.02% | 1.12x |
| 1H2026 | 1 889 | 319 | - | - |
Deweloper z Wrocławia w 2025 r. miał przychody 2 076,9 mln zł i zysk akcjonariuszy 443,5 mln zł (ROE 23,0%), a w I półroczu 2026 r. dzięki 2 572 przekazaniom zarobił 319,2 mln zł. Dług netto (kredyty i obligacje minus gotówka) wzrósł z 325,3 mln zł na koniec 2024 r. do 586,3 mln zł na 30.06.2026, nadal ok. 1,1 rocznej EBITDA. Dywidenda za 2025 r. 0,73 zł na akcję (do 342,8 mln zł, wypłata 30.09.2026). Obligacje niezabezpieczone; do końca 2027 r. zapada jedna seria DVL1227 za 160 mln zł.
Źródło: skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Develia za 2025 r. (badane, ESPI 03.04.2026), SRR 2024 (wybrane dane) oraz raport za I półrocze 2026 r. (ESPI 11.09.2026). Aktualizacja: 17.10.2026.
Obligacje na Catalyst (6)
| Seria | Wykup | Oprocentowanie | Wartość emisji |
|---|---|---|---|
| DVL1227 | 08.12.2027 | WIBOR 3M + 3,4 pp = 7,2% | 160,0 mln PLN |
| DVL0528 | 19.05.2028 | WIBOR 3M + 3 pp = 6,84% | 100,0 mln PLN |
| DVL1028 | 30.10.2028 | WIBOR 3M + 2,5 pp = 6,32% | 100,0 mln PLN |
| DVL0229 | 16.02.2029 | WIBOR 3M + 2,4 pp = 6,23% | 160,0 mln PLN |
| DVL0130 | 09.01.2030 | WIBOR 3M + 2 pp = 5,85% | 180,0 mln PLN |
| DVL0530 | 14.05.2030 | WIBOR 3M + 1,95 pp = 5,8% | 150,0 mln PLN |
Źródło: notowania GPW Catalyst, stan z 18.10.2026. Oprocentowanie zmienne = WIBOR plus marża; wartości w dniu emisji.