Co oznaczają te liczby. Dane nie są notowaniami na żywo: kursy walut to fixing EBC z danego dnia, rentowności USA z poprzedniej sesji, stopa NBP i WIBOR obowiązują do kolejnej zmiany. Przy każdej liczbie jest data.
Raport roczny 2025 (marvipol.pl) · stan 02.11.2026
Dane o seriach i terminach wykupu pochodzą z GPW Catalyst. Strona opisuje dane spółki i nie jest rekomendacją inwestycyjną.
Marvipol Development S.A. to warszawski deweloper notowany na GPW (ticker: MVP) i emitujący obligacje na Catalyst, działający w segmentach mieszkaniowym, magazynowym/logistycznym i innych nieruchomości komercyjnych. W 2025 r. zysk netto grupy wzrósł o 83% r/r do 58,2 mln zł, przy mocnym bilansie (ok. 271 mln zł gotówki na koniec roku). Spółka jest jednym z najaktywniejszych emitentów obligacji publicznych na rynku. Kolejne serie (P2025A, P2025B) cieszyły się kilkukrotnie wyższym popytem niż oferowana pula.
| Rok | Przychody (mln zł) |
Zysk netto (mln zł) |
ROE | Dług netto/ EBITDA |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 378 | 55 | 7.78% | - |
| 2024 | 462 | 32 | 4.55% | - |
| 2025 | 548 | 58 | 7.96% | - |
Zysk netto spadl w 2024 mimo wzrostu przychodow (przyczyna nie w pelni potwierdzona w dostepnych zrodlach), po czym w 2025 wzrosl o 83% r/r do 58,2 mln zl. Aktywny, czesty emitent obligacji publicznych - ostatnie dwie serie (P2025A, P2025B) mialy kilkukrotnie wyzszy popyt niz oferowana pula. Dlug netto/EBITDA na koniec pelnego 2025 r. nie zostal jednoznacznie potwierdzony w researchu (punkty w czasie: ok. 4,2 koniec 2024, ok. 2,0 polowa 2025) - celowo puste, nie zgadywac.
Źródło: bankier.pl (raport SRR/2025, publikacja 23.03.2026), dane 2023 z nizsza pewnoscia (zagregowana odpowiedz wyszukiwarki); przychody i zysk netto: baza obligacyjnyinwestor.pl (liczby zgodne z dokumentami spółki). Aktualizacja: 09.09.2026.
Wskaźniki z raportów rocznych (dane skonsolidowane), tylko z liczb sprawdzonych z dokumentem spółki.
| Wskaźnik | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Pokrycie odsetekile razy zysk operacyjny pokrywa koszty odsetek | – | 3,68× EBITDA | 4,58× EBITDA |
| Dług netto / EBITDAile lat zysku operacyjnego przed amortyzacją odpowiada długowi | – | 4,19× | 2,55× |
| Dług netto / kapitał własnydług wobec kapitału właścicieli | 0,24× | 0,38× | 0,38× |
| Kapitał własny / aktywajaka część majątku jest finansowana kapitałem | 48,6% | 44,1% | 50,6% |
| Przepływy operacyjne − nakładymln zł, gotówka z działalności po inwestycjach | – | −44,5 | 40,6 |
Źródła wskaźników: marvipol.pl, (2), (3).
| Seria | Wykup | Oprocentowanie | Wartość emisji |
|---|---|---|---|
| MVP0528 | 07.05.2028 | WIBOR 6M + 4,5 pp = 8,38% | 150,0 mln PLN |
| MVP1228 | 20.12.2028 | WIBOR 6M + 3,75 pp = 7,67% | 50,0 mln PLN |
| MVP0729 | 10.07.2029 | WIBOR 6M + 3,9 pp = 7,78% | 80,0 mln PLN |
| MVP1029 | 27.10.2029 | WIBOR 6M + 3,7 pp = 7,67% | 100,0 mln PLN |
| MVP0130 | 28.01.2030 | WIBOR 6M + 3,3 pp = 7,14% | 100,0 mln PLN |
Źródło: notowania GPW Catalyst, stan z 02.11.2026. Oprocentowanie zmienne = WIBOR plus marża; wartości w dniu emisji.
Źródło zabezpieczeń i kowenantów: warunki emisji serii.
Dla porównania: środki pieniężne na koniec 2025 r. 271,2 mln zł.
Marvipol Development podpisał umowę o generalne wykonawstwo osiedla „Aleje 138” w Warszawie. Wynagrodzenie wykonawcy, spółki Adamietz Warszawa, ustalono ryczałtowo na 295 mln zł netto. Umowę 28 października 2026 r. zawarła spółka zależna Marvipol Aleje Jerozolimskie, a emitent poinformował o niej raportem bieżącym ESPI 20/2026 jako o informacji poufnej. Co obejmuje umowa Budynek powstanie na działce […]
Wstępne dane sprzedaży za III kwartał: 162 lokale za 139 mln zł, od początku roku 435 lokali za 364,1 mln zł.
Marvipol Development to jeden z najaktywniejszych emitentów obligacji publicznych w Polsce — sprawdzamy wyniki finansowe i ryzyko kredytowe dewelopera.
Wall Street nazywa się Wall Street, bo tam faktycznie stała ściana (wall): drewniana palisada wybudowana przez Holendrów w latach 40. XVII wieku, rozebrana przez Brytyjczyków w 1699 roku po przejęciu Nowego Amsterdamu.
Źródło: History.com
