Rynekstan 20:32
  • Stopa NBPreferencyjna · RPP 03.113,75%od 05.03.202602.11.2026
  • Inflacja CPIr/r, wrzesień 20264,1%14.10.2026
  • ROR1127skarbowe roczne4,00%02.11.2026
  • TOS1129skarbowe 3-letnie stałe4,40%02.11.2026
  • COI1130skarbowe 4-letnie4,75%02.11.2026
  • EDO1136skarbowe 10-letnie5,35%02.11.2026
  • Obligacje PL 2Lrentowność4,64%▲ +4 pb02.11.2026
  • Obligacje PL 10Lrentowność6,35%▼ -4 pb02.11.2026
  • Obligacje USA 10Lrentowność4,94%▼ -4 pb30.10.2026
  • Obligacje DE 10Lrentowność3,34%▼ -4 pb02.11.2026
  • USD/PLNkurs EBC3,9395▼ -0,06%02.11.2026
  • EUR/PLNkurs EBC4,4185▲ +0,33%02.11.2026
  • EUR/USDkurs EBC1,1216▲ +0,39%02.11.2026
  • ZłotoNBP, zł/g503,71 zł▼ -1,48%02.11.2026
  • SrebroUSD/oz50,76 USD▲ +1,87%02.11.2026
?

Co oznaczają te liczby. Dane nie są notowaniami na żywo: kursy walut to fixing EBC z danego dnia, rentowności USA z poprzedniej sesji, stopa NBP i WIBOR obowiązują do kolejnej zmiany. Przy każdej liczbie jest data.

  • Stopa NBP (referencyjna · RPP 03.11): Stopa referencyjna NBP: podstawowa stopa procentowa banku centralnego, od której zależą oprocentowanie lokat, kredytów i obligacji skarbowych o zmiennym oprocentowaniu. Najbliższe decyzyjne posiedzenie RPP: 03.11.2026. Źródło: NBP, stan 02.11.2026.
  • Inflacja CPI (r/r, wrzesień 2026): Inflacja CPI r/r według GUS: o ile ceny towarów i usług konsumpcyjnych wzrosły w porównaniu z tym samym miesiącem rok wcześniej. Od niej zależy oprocentowanie obligacji skarbowych COI i EDO od drugiego roku. Źródło: GUS, stan 14.10.2026.
  • ROR1127 (skarbowe roczne): ROR1127: obligacje skarbowe roczne o zmiennym oprocentowaniu (stopa NBP). Liczba to oprocentowanie w pierwszym okresie odsetkowym serii sprzedawanej w tym miesiącu. Źródło: obligacjeskarbowe.pl (MF), stan 02.11.2026.
  • TOS1129 (skarbowe 3-letnie stałe): TOS1129: obligacje skarbowe 3-letnie o stałym oprocentowaniu. Liczba to oprocentowanie serii sprzedawanej w tym miesiącu. Źródło: obligacjeskarbowe.pl (MF), stan 02.11.2026.
  • COI1130 (skarbowe 4-letnie): COI1130: obligacje skarbowe 4-letnie indeksowane inflacją. Liczba to oprocentowanie w pierwszym roku; od drugiego roku inflacja + marża. Źródło: obligacjeskarbowe.pl (MF), stan 02.11.2026.
  • EDO1136 (skarbowe 10-letnie): EDO1136: obligacje skarbowe 10-letnie indeksowane inflacją. Liczba to oprocentowanie w pierwszym roku; od drugiego roku inflacja + marża. Źródło: obligacjeskarbowe.pl (MF), stan 02.11.2026.
  • Obligacje PL 2L (rentowność): Rentowność polskich obligacji skarbowych 2-letnich na rynku wtórnym: ile rocznie zarobi inwestor kupujący dziś i trzymający do wykupu. Odzwierciedla oczekiwania co do stóp NBP w najbliższych 2 latach. Źródło: worldgovernmentbonds, stan 02.11.2026.
  • Obligacje PL 10L (rentowność): Rentowność polskich obligacji skarbowych 10-letnich: koszt długoterminowego finansowania państwa i punkt odniesienia dla wyceny obligacji korporacyjnych. Źródło: worldgovernmentbonds, stan 02.11.2026.
  • Obligacje USA 10L (rentowność): Rentowność 10-letnich obligacji skarbowych USA: najważniejsza stopa świata, wpływa na kurs dolara, wyceny akcji i obligacji na rynkach wschodzących, w tym w Polsce. Źródło: U.S. Treasury, stan 30.10.2026.
  • Obligacje DE 10L (rentowność): Rentowność 10-letnich obligacji Niemiec (Bund): stopa wolna od ryzyka strefy euro; różnica między polską a niemiecką rentownością to premia za ryzyko Polski. Źródło: Bundesbank, stan 02.11.2026.
  • USD/PLN (kurs EBC): Kurs dolara w złotych (fixing Europejskiego Banku Centralnego). Ważny dla obligacji w USD i dla importu/eksportu emitentów. Źródło: EBC, stan 02.11.2026.
  • EUR/PLN (kurs EBC): Kurs euro w złotych (fixing EBC). Część emitentów z Catalyst ma obligacje w euro, a deweloperzy rozliczają czynsze w euro. Źródło: EBC, stan 02.11.2026.
  • EUR/USD (kurs EBC): Kurs euro do dolara (fixing EBC): barometr siły dolara na świecie. Źródło: EBC, stan 02.11.2026.
  • Złoto (NBP, zł/g): Cena złota w złotych za gram według NBP (na podstawie notowań londyńskich). Tradycyjna „bezpieczna przystań” porównywana z obligacjami. Źródło: NBP, stan 02.11.2026.
  • Srebro (USD/oz): Cena srebra w dolarach za uncję (kontrakt SI=F, Yahoo Finance). Źródło: Yahoo Finance (SI=F), stan 02.11.2026.

7R

Najważniejsze liczby

Raport roczny 2025 (7rsa.pl) · stan 02.11.2026

Najbliższy wykup150 mln złSIR0228 · 04.02.2028 (za 459 dni)
Gotówka · koniec 2025247,6 mln złwykupy w 12 mies.: 0
Zobowiązania · koniec 2025909,6 mln złaktywa 1 671,1 mln zł
Pokrycie odsetek · 2025−4,35×EBITDA / odsetki
Na co uważaćPokrycie odsetek 2025: −4,35×, poniżej 1,5×
Przychody · 2025114,9 mln zł+38% r/rstrata netto 160,6 mln zł

Nie pokazujemy jeszcze: dług netto / EBITDA. Podajemy tylko liczby sprawdzone w raporcie spółki, a tych jeszcze nie mamy potwierdzonych.

Dane o seriach i terminach wykupu pochodzą z GPW Catalyst, źródła pozostałych liczb podajemy w zakładkach. Strona opisuje dane spółki i nie jest rekomendacją inwestycyjną.

Branża: Nieruchomości komercyjneObligacje na Catalyst: 4 serieStrona firmy: 7rsa.pl

7R S.A. to jeden z największych deweloperów powierzchni magazynowych i logistycznych w Polsce, specjalizujący się w budynkach energooszczędnych certyfikowanych BREEAM. Nie jest notowana na GPW, od kwietnia 2025 r. notuje na Catalyst zielone obligacje z programu o wartości 120 mln EUR (podniesionego ze 100 mln EUR w marcu 2026 r.; we wrześniu 2026 r. KNF zatwierdziła też prospekt publicznego programu obligacji do 350 mln zł), częściowo pod kontrolą nordyckiego inwestora NREP (ok. 80% akcji od 2023-2024 r., od 2026 r. inwestor działa pod nową marką Urban Partners). Przychody grupy silnie wahają się rok do roku, zależnie od tego, czy zamknięto duże transakcje sprzedaży portfeli nieruchomości: po spadku z 849 mln zł (2022) do 83 mln zł (2024) odbiły do 115 mln zł w 2025 r. Grupa notuje straty netto od 2023 r. (ok. -160,6 mln zł w 2025 r.), a kapitał własny po raz pierwszy w tym okresie spadł, mimo że dźwignia finansowa (zobowiązania wobec kapitału własnego) realnie poprawiała się do 2024 r.

Kluczowe dane finansowe

Rok Przychody
(mln zł)		 Zysk netto
(mln zł)		 ROE Dług netto/
EBITDA
2023 334 -10 -1.1% -
2024 83 -140 -15% -
2025 115 -161 -21.1% -

Przychody wahaja sie skokowo rok do roku, zaleznie od tego, czy zamknieto duze transakcje sprzedazy portfeli nieruchomosci, nie od stalego czynszu. Grupa notuje straty netto trzeci rok z rzedu po zyskownym 2022 r. Kapital wlasny rosl dzieki dokapitalizowaniu przez NREP (2023-2024), ale w 2025 spadl pierwszy raz, bez nowego zastrzyku.

Źródło: 7rsa.pl (sprawozdania skonsolidowane 2023-2025). Aktualizacja: 14.07.2026.

Zadłużenie

Wskaźniki z raportów rocznych (dane skonsolidowane), tylko z liczb sprawdzonych z dokumentem spółki.

Wskaźnik 2024 2025
Pokrycie odsetekile razy zysk operacyjny pokrywa koszty odsetek −1,57× EBITDA −4,35× EBITDA
Przepływy operacyjne − nakładymln zł, gotówka z działalności po inwestycjach −316,9 65,9

Źródła wskaźników: gpwcatalyst.pl, 7rsa.pl.

Obligacje na Catalyst (4)

Seria Wykup Oprocentowanie Wartość emisji
SIR0228 04.02.2028 WIBOR 6M + 4,8 pp = 8,64% 150,0 mln PLN
SIR0628 03.06.2028 EURIBOR 6M + 5,5 pp = 7,99% -
SIR0928 15.09.2028 WIBOR 6M + 4,8 pp = 8,66% 83,9 mln PLN
SIR0329 31.03.2029 WIBOR 6M + 4,25 pp = 8,14% 52,0 mln PLN

Źródło: notowania GPW Catalyst, stan z 02.11.2026. Oprocentowanie zmienne = WIBOR plus marża; wartości w dniu emisji.

Serie: zabezpieczenie i kowenant

  • SIR0228 wykup 04.02.2028 · 150,0 mln zł
    Zabezpieczenie: poręczeniePoręczenie 7R International B.V. (umowa z 29.01.2025) do 150% nominału, do najwcześniejszej z dat: spłata obligacji, 1.03.2029 albo połączenie spółek; poddanie …
    Kowenant finansowy: wskaźnik zdefiniowany w warunkach emisji do 0,50wskaźnik zdefiniowany w warunkach emisji inaczej niż w sprawozdaniu, bez porównania; po przekroczeniu: prawo żądania wykupu
  • SIR0628 wykup 03.06.2028 · 25,4 mln EUR
    Zabezpieczenie: brak zabezpieczenia
    Kowenant finansowy: brak kowenantu wskaźnikowego w danych
  • SIR0928 wykup 15.09.2028 · 83,9 mln zł
    Zabezpieczenie: brak zabezpieczenia
    Kowenant finansowy: wskaźnik zdefiniowany w warunkach emisji do 0,50wskaźnik zdefiniowany w warunkach emisji inaczej niż w sprawozdaniu, bez porównania; po przekroczeniu: prawo żądania wykupu
  • SIR0329 wykup 31.03.2029 · 52,0 mln zł
    Zabezpieczenie: inneweksel in blanco wystawiony 24.03.2026 na rzecz Administratora Zabezpieczeń oraz oświadczenie o poddaniu się egzekucji do 150% wartości nominalnej przydzielanyc…
    Kowenant finansowy: brak kowenantu wskaźnikowego w danych

Źródło zabezpieczeń i kowenantów: warunki emisji serii.

Wykupy obligacji według lat

2028233,9 mln zł
202825,4 mln EUR
202952,0 mln zł

Dla porównania: środki pieniężne na koniec 2025 r. 247,6 mln zł.

7R: KNF zatwierdziła prospekt na publiczne obligacje o wartości do 350 mln zł

Komisja Nadzoru Finansowego zatwierdziła prospekt emisyjny 7R S.A., który otwiera spółce drogę do publicznych emisji obligacji niezabezpieczonych o łącznej wartości do 350 mln zł (lub równowartości w euro) w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Oferującym będzie Michael/Ström Dom Maklerski. To zatwierdzenie programu, nie konkretna emisja. Termin, wielkość pojedynczej transzy i oprocentowanie poszczególnych serii poznamy dopiero przy […]

7R: nowy najemca w 7R Hub Nowa Huta: Berner Polska wynajmie 6500 m²

Berner Polska, europejski dystrybutor produktów B2B dla motoryzacji i przemysłu (ok. 6200 pracowników w 21 krajach), podpisał umowę najmu ok. 6500 m² w budynku H1 kompleksu 7R Hub Nowa Huta w Krakowie. Firma przenosi tam centrum dystrybucyjne ze Skawiny, planowany termin przeprowadzki to IV kwartał 2027 r. Docelowo 7R Hub Nowa Huta ma liczyć 230

7R: Procent Poland wynajmie 23 000 mkw. w nowym parku w Szczecinie

7R rusza z budową 7R Park Szczecin South – kompleksu dwóch budynków magazynowych o łącznej powierzchni ok. 29 000 mkw., zlokalizowanego w południowo-zachodniej części Szczecina, blisko granicy z Niemcami i autostrady A6. Cały pierwszy budynek (ponad 23 000 mkw.) wynajęła już długoterminowo firma logistyczna Procent Poland, jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Start prac to sierpień 2026,

7R: rezygnacja członka zarządu

Søren Rodian Olsen złożył rezygnację z funkcji Członka Zarządu 7R S.A., skuteczną od 30 czerwca 2026 r. Powód rezygnacji nie został podany w komunikacie. Źródło: 7rsa.pl: raport bieżący nr 12/2026.

Polityka prywatności·Archiwum newsów rynkowych·Wyszukiwarka obligacji·Kontakt
Czy wiesz, że? (dotknij, aby przeczytać)

Holendrzy w XVII wieku wynaleźli kontrakty terminowe, krótką sprzedaż, opcje i spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, czyli narzędzia, bez których nie istniałby żaden dzisiejszy rynek kapitałowy.

Źródło: Market Histories