🕒 2 min czytania
Lokum Deweloper podpisał warunkową umowę sprzedaży gruntu przy ul. Robotniczej we Wrocławiu razem z projektem budynku i pozwoleniem na budowę. Cena wynosi 92,25 mln zł brutto. Umowa przenosząca ma zostać zawarta najpóźniej 16 grudnia 2026 r., jeśli Gmina Wrocław nie skorzysta z prawa pierwokupu. Informację podaje raport bieżący ESPI nr 22/2026 z 6 listopada.
| Pozycja | Wartość |
|---|---|
| Cena brutto | 92,25 mln zł |
| Powierzchnia działki | ok. 0,4867 ha |
| Lokale mieszkalne w projekcie | 13 150,04 m² |
| Lokale usługowe w projekcie | 1 126,44 m² |
| Termin umowy przenoszącej | do 16 grudnia 2026 r. |
Co sprzedaje spółka
Sprzedającymi są Lokum Deweloper Fundusz Inwestycyjny Zamknięty oraz Olczyk Sp. z o.o. Lokum Góralska Sp.j., spółka w 100% zależna od emitenta. Przedmiotem umowy jest prawo użytkowania wieczystego działki, dokumentacja projektowa budynku mieszkalno-usługowego i przeniesienie pozwolenia na budowę. Projekt obejmuje 14 276,48 m² powierzchni użytkowej lokali, co daje cenę ok. 6 462 zł brutto za metr (obliczenia własne). Raport nie podaje nabywcy ani wartości, po jakiej nieruchomość jest wykazana w księgach grupy, więc nie wiadomo, czy sprzedaż da zysk.
Co to znaczy dla obligatariuszy
Na 30 czerwca 2026 r. grupa miała 26,63 mln zł środków pieniężnych. Cena z umowy jest 3,5 raza wyższa i odpowiada ok. 60% wartości dwóch serii w obrocie, które razem mają 153 mln zł (obliczenia własne). Kwota brutto zawiera podatek, więc do grupy trafi mniej, a raport nie mówi też o terminie zapłaty.
Nasza ocena: jeśli gmina nie skorzysta z pierwokupu, sprzedaż zamieni projekt w gotówkę na kilka miesięcy przed wykupem serii LKD0627, co dla jej posiadaczy jest ważniejsze niż sam wynik na transakcji.
Do zawarcia umowy przenoszącej zostało 40 dni. O jej podpisaniu spółka ma poinformować osobnym raportem.
Serie na Catalyst
Seria LKD0627 o wartości 53 mln zł ma wykup 18 czerwca 2027 r., a LKD0828 o wartości 100 mln zł 21 sierpnia 2028 r. Kilka dni wcześniej spółka zapowiedziała nowy program obligacji do 100 mln zł, a pod koniec października podała dane o przekazanych lokalach. Pozostałe dane są na karcie Lokum Deweloper.
Źródło: Lokum Deweloper S.A., raport bieżący nr 22/2026, ESPI (06.11.2026), raport półroczny grupy za I półrocze 2026 r., dane serii: karta emitenta.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej.
Zobacz też
Lokum Deweloper: 133 przekazane lokale i wykup serii J w 2027 r.29 października, 2026
Lokum Deweloper: nowy program obligacji do 100 mln zł3 listopada, 2026
Nowa Deweloper: ujemny dług netto i seria A na 10,73 mln zł7 listopada, 2026
Vindexus: limit wypłat dla akcjonariuszy wykorzystany w 93,1%7 listopada, 2026
Dantex Group: 259,3 mln zł gotówki wobec serii B na 20,0 mln zł6 listopada, 2026
art.Locum: limit dywidendy serii C wykorzystany w 95%6 listopada, 2026
Domesta: pokrycie odsetek spadło do 2,0 z 7,9 rok wcześniej6 listopada, 2026