Dekpol: 7. etap parku logistycznego wart ok. 87 mln zł

🕒 2 min czytania

Dekpol Budownictwo dostał 5 listopada 2026 r. potwierdzenie, że zamawiający wywołuje do realizacji siódmy, opcjonalny etap parku logistycznego w województwie małopolskim. Etap odpowiada za ok. 33% wynagrodzenia netto za całą inwestycję, a to wynagrodzenie Dekpol określił na ok. 14% przychodów grupy za 2025 r., które wyniosły 1 876,4 mln zł. Wychodzi więc ok. 87 mln zł za ten etap i ok. 263 mln zł za całość (obliczenia własne, po kursie euro z dnia umowy). Informację podaje raport bieżący ESPI nr 66/2026.

Co się zmienia w kontrakcie

Umowę na park, złożony z kilku budynków magazynowych z infrastrukturą, spółka opisała w raporcie nr 54/2026 z 23 lipca 2026 r. Procent wynagrodzenia liczony jest od całej inwestycji, więc ten raport nie podnosi łącznej kwoty kontraktu. Zamienia natomiast opcję w pewne zlecenie. Całość ma się zakończyć w II półroczu 2028 r. Nazwy zamawiającego spółka nie podaje.

Grunt w Gdyni

Tego samego dnia spółka celowa Dekpol 4 zawarła warunkową umowę nabycia niezabudowanych gruntów w Gdyni o powierzchni ok. 2,1 ha. To pierwsza część nieruchomości z przedwstępnych umów z kwietnia, opisanych w raporcie nr 22/2026. Cena netto to ok. 1% kapitałów własnych grupy z końca I półrocza 2026 r., czyli ok. 7 mln zł przy kapitale 700,2 mln zł (obliczenie własne). Warunkiem jest niewykonanie prawa pierwokupu przez Skarb Państwa, a przeniesienie własności ma nastąpić najpóźniej w grudniu 2026 r.

Co to znaczy dla obligatariuszy

Etap z Małopolski dokłada do portfela zleceń przychód rozłożony na czas budowy, a nie gotówkę od razu. Raport nie podaje marży, więc nie wiadomo, ile z tej kwoty zostanie jako zysk. Zakup gruntu jest mały w skali grupy, która na 30 czerwca 2026 r. miała 441,7 mln zł gotówki.

Nasza ocena: dla posiadaczy DEK0628 ten etap niewiele zmienia, bo budowa ma się skończyć dopiero po terminie wykupu serii, a o spłacie zdecydują wtedy gotówka i wyniki całej grupy, nie sam kontrakt.

Serie na Catalyst

Seria DEK0628 o wartości 75 mln zł ma wykup 6 czerwca 2028 r., a seria DEK0230 o wartości 250 mln zł 23 lutego 2030 r. Kursy w zestawieniu z 4 listopada 2026 r. to odpowiednio 101,50% i 100,00% nominału.

Kontekst

Ostatnie zdarzenia zebraliśmy w tekście Dekpol w 2026 roku: kontrakty, finansowanie i sprzedaż lokali w jednym miejscu, a o obniżeniu celów pisaliśmy w newsie Dekpol: cel przychodów deweloperskich 247 mln zł zamiast 350 mln zł.

Źródło: Dekpol S.A., raport bieżący nr 66/2026, ESPI (05.11.2026), raport bieżący nr 67/2026, ESPI (05.11.2026), dane grupy i serii: karta emitenta.

Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej.