Dekpol: cel przychodów deweloperskich 247 mln zł zamiast 350 mln zł

🕒 2 min czytania

Grupa Dekpol obniżyła cele segmentu deweloperskiego na 2026 r. Przychody ze sprzedaży mieszkań mają wynieść około 247 mln zł zamiast zakładanych w styczniu 350 mln zł. Grupa chce rozpoznać w wyniku 454 lokale zamiast 550, a nowych umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych zawrzeć 555 zamiast 670 (raport bieżący z 16 października, w nawiązaniu do raportu nr 7/2026 z 21 stycznia).

Główny powód to przedłużające się postępowanie odwoławcze po decyzji Prezydenta m.st. Warszawy z 5 maja 2026 r., który odmówił wydania zaświadczeń o samodzielności lokali w budynku Oval Sky. Bez nich Dekpol nie może sprzedawać ani przekazywać tych lokali, dlatego zgodził się rozwiązywać umowy na prośbę klientów. Do końca września rozwiązano 67 umów przedwstępnych i rezerwacyjnych, a projekt wycofano z oferty.

Tego samego dnia spółka podała wstępne dane za III kwartał: sprzedała 146 lokali (po odjęciu 23 rozwiązanych umów z Oval Sky), a w wyniku finansowym rozpozna tylko 42. Razem z I półroczem daje to 408 sprzedanych i 277 rozpoznanych lokali po dziewięciu miesiącach. Aby osiągnąć nowe cele, w IV kwartale grupa musi rozpoznać około 177 lokali i sprzedać około 147. Na koniec września w ofercie było 1 043 lokale.

Co to znaczy dla obligatariuszy. Niższe przychody deweloperskie oznaczają mniej gotówki z przekazań w tym roku, a w 2025 r. ten segment przyniósł 367,2 mln zł przychodów. Pieniądze zaangażowane w Oval Sky pozostaną zamrożone do rozstrzygnięcia sporu z urzędem. Dekpol ma jednak drugą nogę w generalnym wykonawstwie, a w ostatnich tygodniach podpisał kilka kontraktów budowlanych. Obniżka celów nie dotyczy terminów wykupu ani odsetek obligacji, ale przy słabszym przepływie gotówki warto śledzić zadłużenie w raporcie za III kwartał.

Notowania. Na Catalyst notowane są dwie serie Dekpolu o zmiennym kuponie. DEK0230 (250 mln zł, wykup 23 lutego 2030 r., kupon 6,34%) kosztowała 16 października 100,50% nominału. DEK0628 (75 mln zł, wykup 6 czerwca 2028 r., kupon 7,94%) ostatnią transakcję miała 13 października po 103,00%. Według obligacje.pl w poniedziałek rano DEK0230 kwotowano na 100,2/100,5% nominału, czyli bez reakcji na komunikat.

Kontekst. Kontrakty, finansowanie i sprzedaż z 2026 r. zebraliśmy we wpisie Dekpol w 2026 roku. Wszystkie wpisy o spółce są w kategorii Dekpol.

Źródło: Dekpol S.A., aktualizacja celów sprzedażowych na 2026 r. i informacja o sprzedaży lokali w III kwartale 2026 r. (16.10.2026), obligacje.pl (19.10.2026), notowania Catalyst z 16.10.2026.

Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej.